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闽侯新年土拍第一弹即将来袭!区域房价将会如何变化?

2020-01-13

2020年1月1日,闽侯县自然资源和规划局发布榕高新土让[2020]01号布告,将于2020年1月21日上午10:00,拍卖出让2幅地块。据悉,行将拍卖的两幅地块榕高新2019-07号、榕高新2019-08号均坐落南屿镇,一幅坐落南屿旗山脚下,一幅坐落湾边大桥东侧乌龙江大路南侧。


  坐落南屿镇中溪村、后山村,占地38539.03㎡,土地用处为二类居住用地、商业用地,容积率1.0以上1.8以下,修建密度27%以下,绿地率35%以上,修建限高40米以下,其间商业用地占计容总修建面积7000㎡。

  竞得人需供给限价回购住所修建面积5000平方米,回购价为5100元/平方米。发建造产权修建面积7000平方米商贸归纳用房,按产权修建面积3000元/平方米予以回购。装配式修建占新建修建的修建面积份额抵达20%以上。

榕高新2019-07号地块榕高新2019-07号地块

榕高新2019-07号地块

  坐落南屿镇六十份村,土地面积40716.01㎡,土地用处为住所用地、服务设备用地、商业设备用地。容积率1.0以上2.5以下)。修建密度26%以下,绿地率35%以上,修建限高50以下。其间商业用地占计容总修建面积3000㎡。

  竞得人需供给限价回购住所修建面积47500平方米,回购价为5100元/平方米。开发建造产权修建面积3000平方米商贸归纳用房,按产权修建面积3000元/平方米予以回购。配套幼儿园应自交地之日起2年内完结建造。

榕高新2019-08号地块榕高新2019-08号地块

榕高新2019-08号地块

  高新区作为近年来兴起的置业热土,一直以来都备受重视,现在闽侯高新区规模约有十余个新房楼盘,产品有商业、别墅及住所,可供挑选规模广,但还是以住所产品为主,住所主推面积约在63-256平之间。在价格方面,住所全体价格约在15000-20000元/平,SOHO全体价格约在12800-17500元/平之间。


  值得注意,本年闽侯高新区有不少新盘现已入市或行将入市,而且遭到不少购房者重视,比方已开盘的中海观澜府、融创未来海,开盘当日现场气氛炽热,去化率杰出。此外还有融侨誉江、国贸九溪原等纯新盘行将入市。新产品的注入,将为闽侯楼市增加不少生机。

高新区部分楼盘散布高新区部分楼盘散布

高新区部分楼盘散布

  话不多说,下面一起来看看闽侯高新区部分楼盘的具体概略。

  融创未来海

  融创未来海主推修建面积约66-130㎡二居室、三居室及四居室,现在在售中,参阅均价18200元/㎡。项目坐落高新区,一线江景社区,福州大学城书香文脉,现代精工质量。附近地铁2号线,占有城市开展纽带方位,未来开展潜力大。现在售楼处已敞开,坐落仓山区爱琴海购物中心。

  融侨誉江

  融侨誉江项目现在待售中,预推建面约89-118㎡三居室及四居室,价格待定。朴实住所社区,无SOHO无安顿。估计交房时刻2021年12月。项目坐落高新区高新大路与高岐路交汇处,周边公交车站有葛岐村公交站、大学城师大东门等。

  国贸九溪原

  国贸九溪原预推建面83-107㎡户型,有三居室及四居室,价格待定。规划4栋高层住所,现已敞开营销中心。本项目坐落高新区浦上大桥南侧,坐拥快捷交通路网,周边有 5条公交路线,无需换乘直接抵达南通、旗山、大学城、仓山万达和宝龙等区域。

  大唐书香世家

  大唐书香世家主推63-107㎡住所,存案价18100元/㎡。项目算计土地面积约81.28亩,规划建成11栋新中式风格高层,项目以五大社区关心体系,将日子场景、社区智能化、邻里睦享,融近日子。

  中海观澜府

  中海观澜府主推95-143㎡三居室及四居室,参阅价格18253元/m²,带装饰两梯四户纯板式规划,在售中。18-23层。绿化率35%。本项目坐落高新区浦上大桥桥头,占有高新区中心板块,交通快捷,拥三横三纵交通路网。

  紫光浦上商业小镇

  紫光浦上商业小镇现在在售中,主推B5#楼,价格12800元/平起,在售有修建面积37-79平SOHO产品,5米层高;还有B2#少数余房在售。项目工程已进入落架阶段,外立面施工有序进行中。文创小镇,独栋街铺招商中。

  中梁百悦城

  中梁百悦城主推76-109㎡户型,存案均价约1.5万/㎡。中梁·百悦城,是中梁地产首入福州之作,项目坐落福州市闽侯县高新区117县道南井小学旁。项目由14栋小高层,约1.1万方自我克制商业街区和一所品牌幼儿园组成。容积率2.0,总户数1137,绿化率35%。

  以上便是闽侯2020第一场土拍的概略,看了福州这么多关于闽侯项目的楼盘信息,不知道你对它们是否有了进一步的了解?喜爱的话,无妨拨打乐居免费热线,了解项目更多概略。


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