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高达13.5万!济南市民购房竟遭奥体·金茂府索要高额团购服务费

2019-12-17
齐鲁网 闪电新闻11月20日讯购房时假如被要求交纳 团购服务费 ,你会交吗?一般置业参谋会做出解说,交了团购服务费,房价会有优惠。也正是由于考虑这一点,许多购房者在总房款之外,额定又交纳了一笔钱。但假如这笔钱是13.5万呢?济南市民宋女士购房时就被索要高额团购服务费,依照宋女士的说法,这笔钱仍是在她签定完《商品房认购书》、交纳定金和部分首付款后,忽然要求付出的,这让她无法承受。   微信图片_20191121100234   签完《商品房认购书》之后 忽然冒出13.5万 团购服务费   本年6月底,济南市民宋女士看中了奥体 金茂府小区一套房源,该项目由济南银丰鸿福置业有限公司开发建造,坐落路与长岭山南路交汇处东北侧。6月30日,宋女士交纳10万元定金,7月27日,又交纳了20万元首付款,并和济南银丰鸿福置业有限公司签定了《商品房认购书》。依照《商品房认购书》约好,宋女士所购房源依照23222元/平方计价,总房款为333.7万元。
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  在宋女士筹措剩下首付款时,置业参谋王女士给宋女士算了一下应交金钱,并给宋女士发来微信,从截图上来看,该处房源成交价忽然变成347.2万元,除了总房款333.7万元,又多出来13.5万元的 团购服务费 。置业参谋告知宋女士, 交不上团购服务费,无法按团购价格走。9月底不交齐首付款,体系里成交价主动调回到2.65万的单价 。正是这13.5万元的 团购服务费 让宋女士无法承受, 在签《商品房认购书》的时分,之前的置业参谋没有告知我有团购费,并且,《商品房认购书》里也没有说到团购服务费,不给我一个说法,这13.5万,我必定不会交。 宋女士说, 不解说清楚,我就退房 。   微信图片_20191121100253   置业参谋离任 出售司理容许退款    置业参谋王女士说,只要交了13.5万元的团购服务费,宋女士才干享受到购房优惠。 原价382多万,交了团购服务费,能省30多万呢。 那这团购服务费为什么要收呢?置业参谋王女士给出的解说是, 团购服务费是根据卖方想尽快回笼资金去化产品,买方想得到这个优惠,可是买方资金不行,卖方就引入第三方途径垫资,一同拿出一部分钱作为第三方途径的服务费。   依照置业参谋王女士的说法,13.5万元交给第三方途径公司 好屋 。据好屋官方网站介绍,好屋创立于 2012 年,总部坐落上海,是国内抢先的专心房地产互联网的同享生意服务途径。好屋汇聚了多家品牌开发商运送的优质房源、专业生意组织的同享房产数据、途径生意人的数据和专业服务。闪电新闻记者从好屋官网上看到,济南新房版块只上线了13个楼盘,其中就包含奥体 金茂府。
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  11月20日,闪电新闻记者和宋女士一同来到奥体 金茂府售楼处,出售司理王女士说,刘智远城中村改造项目A-2地块房地产开发项目一期实践由我国金茂操盘,开始给宋女士介绍房源的置业参谋现已离任。王司理说,宋女士的第一个置业参谋告知她,卖房时现已即将收取的团购服务费告知了王女士,不过,该置业参谋现已离任,现在无从考证。后来经手的置业参谋王女士被调到其他案场,现在,宋女士的退款问题由王司理担任。王司理表明, 现在,公司现已容许给宋女士退款,不过,前段时间,请求递送上去后,被上级领导打了回来,现在现已依照要求,从头发起了请求,估计这个月底退款就会下来。   济南住建局:买卖依照《商品房认购书》约好价款 高额团购服务费能够不必交   团购服务费 该不该收呢?针对这一问题,闪电新闻记者之前做过查询。假如住宅租借中介组织署理新房事务,现在行业界遍及的做法是,中介在引荐新房时,一旦购房者乐意购房,中介不收取购房者任何费用, 咱们帮开发商扩展了途径,开发商给咱们返必定的途径费用,咱们不会将人力本钱转嫁到购房者身上。 济南一家中介组织工作人员告知闪电新闻记者。   依照宋女士的说法,其时她是天然到访售楼处,在签定《商品房认购书》后,置业参谋才提出要收取团购服务费。这种景象下, 团购服务费 该不该收取呢?闪电新闻记者咨询济南市住宅和城乡建造局房地产市场监管处,工作人员说,从现在的济南房地产出售市场来看,有的开发商选用一种分销途径形式,会在总房款之外,收取团购服务费。假如开发商取得了预售证,法律上没有制止。但宋女士遇到的问题是现已和开发企业签定了《商品房认购书》, 《商品房认购书》上没有团购服务费的约好,两边应该依照约好的房价款进行买卖。

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